சென்னை: தமிழ்நாடு அரசு பதிவுத்துறைக்காக உருவாக்கி உள்ள ‘தமிழ்நிலம்’ மென்பொருள் மேம்படுத்தும் பணி நடைபெற்று வருகிறது. இதன்மூலம், நத்த நிலம், அனாதீனம், வக்ஃப் வாரியம், கோவில் நிலம், பஞ்சமி உள்பட ஆட்சேபனைக்குரிய நிலங்ககளை பதிவு செய்ய முடியாத நிலை ஏற்படும். அதுமட்டுமின்றி, அந்த நிலங்களின் மதிப்பு ஜீரோவாக மாறிவிடும் என அதிகாரிகள் தெரிவித்து உள்ளனர். இதனால், அரசு நிலங்கள், நீர்நிலைகள், போலி பத்திரப்பதிவு தடுக்கப்படும் என கூறப்படுகிறது.
தமிழ்நாட்டில், மோசடியாக நிலங்களை பத்திரப்பதிவு செய்வது நாளுக்கு நாள் அதிகரித்து வருகிறது. கோவில் நிலங்கள், அரசு நிலங்கள் உள்பட பல்வேறு நிலங்களுக்கு போலி ஆவணங்கள் தயாரித்து, பத்திரப்பதிவு செய்யப்படுகிறது. இதற்கு, பதிவுத்துறை அதிகாரிகளும் துணைபோகின்றனர். இதுதொடர்பாக பல்வேறு வழக்குகளும் நடைபெற்று வருகின்றன.
இந்த நிலையில், தமிழகஅரசு தமிழ்நிலம் என்ற பெயரில் உள்ள பதிவுத்துறை தொடர்பான மென்பொருளில் புதிய அப்டேட் செய்யப்பட்டு வருகிறது. அதில், திறந்தவெளி இடங்கள், நத்த நிலம், அனாதீனம், வக்ஃப் வாரியம், கோவில்களுக்கு சொந்தமான நிலங்கள், நீர்நிலைகள், DC (பஞ்சமி) மற்றும் ஆட்சேபனைக்குரிய நிலங்களின் வழிகாட்டி மதிப்பு பூஜ்ஜியமாகிவிடும் வகையில் உருவாக்கப்பட்டு வருகிறது. இதன்மூலம், பதிவு மென்பொருள் அத்தகைய சொத்துக்களை மாற்ற அனுமதிக்காது.
ஆட்சேபனைக்குரிய மற்றும் ஒதுக்கப்பட்ட அரசு சொத்துகளுக்கு சொந்தமான நில சர்வே எண்களை பதிவு செய்வதைத் தடுக்க பதிவுத் துறை தனது மென்பொருள் தடுத்து விடும். இதன்முலம், அரசு நிலத்தை மோசடியாக விற்பனை செய்வது தடுக்கப்பட்டு விடும், இதன்மூலம் அரசு நிலங்கள் பதிவு செய்யப்படுவது தடுக்கப்பட்டு விடும்.
மே 2021 முதல் டிசம்பர் 15, 2022 வரை, அதிகாரப்பூர்வ தரவுகளின்படி, 80 துணைப் பதிவாளர்கள் உட்பட கிட்டத்தட்ட 200 ஊழியர்கள், சட்டவிரோதமாக நீர்நிலைகள், அங்கீகரிக்கப்படாத மனைகள் மற்றும் பிற ஆட்சேபனைக்குரிய சொத்துக்களை பதிவு செய்ததாக குற்றவியல் வழக்குகள் மற்றும் துறை ரீதியான நடவடிக்கையை எதிர்கொண்டுள்ளனர்.
இப்போது, நீதிமன்ற உத்தரவுகள், சட்டப்பூர்வ கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் நிர்வாக ஆணைகள் பிறப்பிக்கப்பட்ட அனைத்து நிலப் பார்சல்களின் வகைப்பாடு மற்றும் சர்வே எண்கள் வருவாய்த் துறையால் நிர்வகிக்கப்படும் https://tamilnilam.tn.gov.in மென்பொருளில் புதுப்பிக்கப்படுகின்றன. உள்ளாட்சி அமைப்புகள், அனாதீனம், வக்ஃப் வாரியம், HR & CE, நீர்நிலைகள், DC (பஞ்சமி) நிலம் போன்றவற்றுக்கு அன்பளிப்பு செய்யப்பட்ட OSR நிலம் மென்பொருளில் குறிக்கப்படுகிறது. நிலம் இந்த வகைகளில் ஏதேனும் ஒன்றைச் சேர்ந்ததாகக் குறிக்கப்பட்டவுடன், சர்வே எண்ணின் வழிகாட்டி மதிப்பு பூஜ்ஜியமாக மாறும்.
தற்போது, சொத்துகளை பதிவு செய்வதற்கு எதிராக நீதிமன்றங்கள் அல்லது வருவாய்த் துறை அல்லது தனிநபர்கள் பிறப்பிக்கும் உத்தரவுகளை துணைப் பதிவாளர்கள் கைமுறையாக சரிபார்த்து வழக்கை முடிவு செய்கின்றனர். விரைவில், இதுபோன்ற சொத்துகளை பதிவு செய்ய மென்பொருள் அனுமதிக்காது என்றும், உதாரணமாக, சென்னையை அடுத்துள்ள சிட்லபாக்கம் ஏரியின் சில பகுதிகளுக்கு, பல ஆண்டுகளுக்கு முன் பட்டாக்கள் வழங்கப்பட்டு, கட்டடங்கள் கட்டப்பட்டன. “நகரம் மற்றும் அதைச் சுற்றியுள்ள நீர்நிலைகளின் சர்வே எண்களைப் பட்டியலிட்டு நீர்வளத் துறை உத்தரவு பிறப்பித்தது. நீர்நிலைகளுக்குச் சொந்தமான சர்வே எண்கள் மென்பொருளில் தடுக்கப்பட்டு, உரிமையை மாற்ற முடியாது” என்று பதிவுத் துறை உயர் அதிகாரிகள் தெரிவித்து உள்ளது.
இதேபோல், ஆங்கிலேயர் காலத்திலும், சுதந்திரத்திற்குப் பிறகும் SC/ST சமூகத்தினருக்கு முதலில் அன்பளிப்பாக வழங்கப்பட்ட பஞ்சமி நிலங்களை மாநில அரசு மாற்றுவதையும் இந்தப் பயிற்சி தடுக்கும். 2015 அக்டோபரில் சென்னை உயர் நீதிமன்ற உத்தரவின் பேரில், பஞ்சமி நிலங்களை மீட்க உயர்மட்டக் குழு அமைக்கப்பட்டது. அதனப்டி, நிலப் பதிவேடுகளின் தீவிர விசாரணைக்குப் பிறகு, 2019-ஆம் ஆண்டு நிலங்களின் சர்வே எண்கள் பதிவுத் துறைக்கு அனுப்பப்பட்டு, பதிவைத் தடை செய்யக் கோரி அனுப்பப்பட்டன. “தமிழ்நிலம் மென்பொருளில் டிசி நிலத்தின் வழிகாட்டுதல் மதிப்பு “பூஜ்யம்” என்று காட்டப்பட்டாலும், நில உரிமையாளர்கள் பட்டா பெற்றதால் ஒரு சில துணைப் பதிவாளர்கள் பதிவு செய்ய அனுமதித்தனர். இப்போது அந்த நிலங்களையும் மாற்ற முடியாது” என்று அதிகாரி ஒருவர் விளக்கினார்.